株式会社リアルゲイト - 遊休不動産の仕入れから企画、設計、監理、運営までワンストップ
古いものに新しい価値を生み出す。建物のポテンシャルを生かし様々な仕様のワークプレイスを創る。遊休不動産の仕入れから企画、設計・監理、運営マネジメントをワンストップで提供。
古いというだけで価値が低下してしまった不動産や役目を終えた建物などを、これまで都内中心に100棟のリノベーションを手掛けた企画力と技術力で、スモールオフィスやシェアオフィスといったワークプレイス、複合施設などに再生をさせます。 遊休不動産の仕入れから企画、設計・監理、リーシング、運営マネジメントまでワンストップで事業を展開し、企画営業職はその全てのフェーズで中心となるポジションです。 新規の企画では、物件コンセプトの立案・決定、空間デザイン、テナントの誘致などを全て自社で行うため、0から1を創り、1から10へ整えていく経験ができます。 既存の運営マネジメントでは、よりワークプレイスを快適に使っていただくために、共用スペースの家具・植栽の入替えや再リノベーションの提案、物件内でのイベント企画などを行い、その物件の価値を10から100へ最大化していく経験ができます。 リアルゲイトはこれらを個人単位ではなくチーム体制で行います。個々の強みやこれまでの経験、様々な発想・視点が取り入れられることにより、全てのワークプレイスが"違う顔を持つ"ということも特徴の一つです。 <具体的な業務内容> まず、既存物件のプロパティマネジメント業務からスタートいたします。 ・テナント対応(請求対応・修繕対応、解約対応 等) ・オーナー対応(月次レポート作成、運営提案、修繕提案 等) ・空室リーシング(条件設定、内覧対応、契約、引き渡し 等) ・運営マネジメント(共用部のレイアウト変更、イベント企画 等) リーシングは、リーシング手法や販促物の制作など、営業の裁量で進めていくことが可能です。運営マネジメントにおいては、共用部をより快適に使っていただくために、家具を変更したり植栽を入れ替えたり施設に新しいシステムを導入する等、物件をより良くするための施策を練って実行していただきます。 その後、新規プロジェクトにも携わっていただきます。 新規プロジェクトは多岐に渡るフェーズがある為、能力と状況を踏まえてお任せします。 また、将来的にはメンバーのマネジメントを行い、部を牽引していただく想定です。
募集背景
事業成長による体制強化に向けた、増員での募集です。 創業以来15期連続で増収を達成し、2023年6月にはグロース市場へ上場。手掛けた物件は100棟を超え、上場後も着実に事業成長をつづけています。 更なる事業成長を目指して営業部門の強化のため、今後の企画営業部を牽引するマネジメント職候補を募集いたします。
配属部署
企画営業部:35名(事業部長除く) 事業部長1名、部長3名、副部長4名 主任8名 メンバー20名 <部署の雰囲気> 新卒から入社した社員も多いため、20代の割合も多いですが、勢い重視ではなく落ち着いた雰囲気で仕事に向き合っています。 全社平均年齢:33歳
概要
当社は、競争力の低下した不動産に新たな息吹を吹き込み、多様なライフスタイル・ワークスタイルに対応する新たなプラットフォームの創出を目指しております。 現在は、渋谷区・港区等、都心部を中心に100棟のクリエイティブオフィスの企画・運営実績を持ち、フレキシブルなワークプレイスづくりを行っています。 特定のブランドは持たず、オーナー様の想いや物件の個性を大切に、価値ある不動産へとリブランディングを図ります。 物件の仕入れから企画、設計、施工管理、リーシング、運営管理までを一気通貫で行う為、時代のニーズを素早く捉えることができ、用途変更、賃貸方法、運営方法等のハード面とソフト両の両側からのバリューアップを可能にしています。
この仕事で得られるもの
①0→1を生み出す「企画力」と、1→10、10→100へと育てる「プロデュース力」が身につきます! ◎既存の建物に新しい価値を生み出し、コンセプト設計から空間デザイン、テナント誘致まで自社で完結。「アイデアを形にする経験」と「生まれた価値をさらに大きく育てるスキル」の両方が得られます。ただ営業するだけではなく、「どうすれば空間価値が上がるか」を考え、実行できる力が身につきます。 ②不動産 × 企画 × マーケティングの「マルチスキル」が手に入る! 仕入れ、企画、設計・監理、リーシング(テナント誘致)、運営マネジメントまで幅広い業務に関わることで「複数の専門領域」を横断的に学べます。「不動産の知識+企画力+営業力」を組み合わせた希少なスキルが身についていきます。 ③若手でもキャリアアップのチャンスが豊富。1年でマネジメント職へ昇格実績あり! 年2回の昇格・昇格チャンスがあり、1年で役職者になるケースも多数あり。個人ではなく「チーム」で仕事を進めるため、将来的にマネジメントスキルを培い、組織を牽引する立場へと成長できます。事業の拡大スピードが速いため、積極的な挑戦が評価されやすい環境でキャリアを築いていくことが可能です。
勤務地
【勤務地詳細】 本社オフィス(東京都渋谷区千駄ヶ谷3-51-10 PORTAL POINT HARAJUKU) ※自社でリノベーションを手掛けたオフィスです 【アクセス】 ●東京メトロ副都心線「北参道駅」 徒歩5分 ●JR「原宿駅」 徒歩7分
勤務時間
10:00〜19:00
待遇・福利厚生
■手当・賞与など ・昇給年2回 ・賞与年2回(業績により変動) ・住宅手当(当社規定による) ・資格手当(当社規定による) ・通勤手当(上限有り) ・慶弔見舞金 ・休日出社手当 ・従業員持株会 ■保険・健康関連 ・社会保険完備 ・健康診断補助 ・施設内全面禁煙 ・インフルエンザ予防接種補助 ・ゴールドジムチケット割引利用 ■設備 ・オフィスパン ・キッチンカー割引 ・オフィスコンビニ ・ワーケーション施設割引 ・PC、スマートフォン、ディスプレイ貸与 ・ウォーターサーバー、コーヒーマシーン完備
休日・休暇
◎年間休日125日 ◎完全週休二日制(土日) ◎その他の休暇 ・祝日 ・GW休暇 ・夏季休暇 ・年末年始休暇 ・産前産後休暇 ・育児休暇 ・慶弔休暇 ・有給休暇(入社初日より付与) ◎GWや年末年始、夏季休暇に有給休暇をプラスして大型連休を取っている従業員も多くおります! ◎万が一、土日祝の出勤が発生した場合は、振替休日を取得いただきます。
各種手当
■住宅手当 ・「北参道駅」「原宿駅」「明治神宮前駅」を含む5駅以内(乗換可)であれば40,000円/月支給 ・勤続3年以上となると、エリア問わず30,000円/月支給(5駅圏内であれば40,000円/月は変わらず) ■資格手当(入社前、入社後問わず資格を取得していれば対象) 宅地建物取引士:35,000円/月 不動産コンサルティングマスター:15,000円/月 マンション管理士:15,000円/月 ビル経営管理士:15,000円/月 ビル管理士:15,000円/月 再開発プランナー:5,000円/月 TOEIC:保有スコアにより5,000円/月~ など全29種類
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